Es una herramienta que permite al Municipio controlar y limitar el crecimiento urbano y promover el desarrollo sustentable de la localidad.
Su ámbito de aplicación es toda el área del Ejido Municipal, reglamentando las obras futuras que en él se proyecten, y ordenando las existentes.
OBRAS PRIVADAS/ RELEVAMIENTOS/ DEMOLICIONES
Aplica: Código de Zonificación Ordenanza N° 797/08, Código Urbanístico Ordenanza N° 817/09
Tramitación y aprobacion de plano:
La Municipalidad de Achiras, exigirá para la realización de cualquier tipo de obra nueva, a demoler o existente, que ésta se declare y controle por medio de la Dirección de Obras o el Organismo que la reemplace con asistencia del Cuerpo de Inspectores del municipio. Se deberá presentar:
- Presentación de Previa por profesional competente (maestro mayor de obra, ingeniero civil o arquitecto) según requisitos de ordenanzas vigente.
- Aprobado planos de previa deberá presentar planos de proyecto definitivos.
- Final de obra, verificación de planos conforme a obra.
Planos:
Se presentarán los planos en: copias heliográficas o fotocopias continuas, en cantidad de dos para el visado previo, más versión digital Plano Legal y la cantidad de copias que determine el DEM para la aprobación final que contendrán:
- Planta de cada piso del edificio y del terreno, indicando las medidas y los ángulos de éste.
- Las secciones necesarias para dar una idea exacta de la construcción
- Elevación de la fachada o fachadas si tuviera varias.
- Los planos de fundaciones, de tirantearías y de toda clase de estructuras o elementos resistentes del edificio
- Se consignará con precisión en los planos, el lugar de ubicación de los árboles de la vereda frente al proyecto de obra en el caso que ya existieren, en caso contrario se lo aclarará expresamente.
- Planta de estructura e instalaciones y plano de especificaciones técnicas
PLANOS DE MENSURA UNIÓN/ SUBDIVISIÓN
Aplica: Código de Zonificación Ordenanza N° 797/08, Código Urbanístico Ordenanza N° 817/09
Presentación de Previa por profesional competente (Ingeniero Civil o Agrimensor) según requisitos de ordenanzas vigente.
Planos:
Se presentarán los planos en: copias heliográficas o fotocopias continuas, en cantidad de dos para el visado, según requisitos establecidos.
URBANIZACIONES Y LOTEOS
Deberán ajustarse a la Ley Provincial Nº 4146
Disposiciones particulares:
Las urbanizaciones y loteos que se proyecten en toda la zona de expansión, para ser aprobadas deberán prever y realizar las siguientes obras e instalaciones:
- Apertura de calles.
- Marcado de veredas.
- Forestación.
- Red de agua potable.
- Tendido eléctrico.
- Columna de iluminación cada 30 mts (mínimo).
